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杠杆炒股网对新出让的优质房地产开发用地

　　【重点关注】

　　·美解除对华芯片设计软件出口管制

　　·6月全国乘用车新能源市场零售107.1万辆比去年6月同期增长25%

　　·韩国总统：将尽快改善韩中关系

　　【国内要闻】

　　·7月3日下午，商务部召开例行新闻发布会，有记者就有关美国总统拟带企业团访华的报道进行提问。商务部新闻发言人何咏前：关于这个问题，我没有可以提供的信息，但是中方的态度是一贯的且明确的。希望美方与中方相向而行，在两国元首的战略引领下，本着相互尊重、和平共处、合作共赢的原则，不断增进共识，减少误解，加强合作，共同推动中美经贸关系健康、稳定、可持续发展。

　　·据美国彭博社今天（7月3日）援引西门子公司的消息证实，美国政府已解除对华芯片设计软件出口的许可证要求。西门子公司称，美国商务部已通知全球三大芯片设计软件供应商——新思科技、楷登电子和西门子，此前要求其在华业务必须申请政府许可的规定现已撤销。西门子公司表示已全面恢复中国客户对其软件和技术的访问权限，新思科技与楷登电子称正在逐步重启相关服务。

　　·乘联分会消息，6月1—30日，全国乘用车新能源市场零售107.1万辆，比去年6月同期增长25%，较上月增长4%，全国乘用车新能源市场零售渗透率52.7%，今年以来累计零售542.9万辆，同比增长32%；6月1—30日，全国乘用车厂商新能源批发125.9万辆，比去年6月同期增长28%，较上月增长3%，全国乘用车厂商新能源批发渗透率50.9%，今年以来累计批发646.5万辆，同比增长38%。

　　·受“五一”、端午假期效应减退等因素影响，6月中国服务业扩张速度放缓。6月财新中国通用服务业经营活动指数（服务业PMI）录得50.6，较5月回落0.5个百分点，景气度在扩张区间下行至2024年四季度以来最低。

　　·在各项稳楼市政策的作用下，今年上半年深圳楼市保持复苏态势。根据深圳贝壳研究院统计，今年上半年深圳新房二手成交超6.5万套，同比增长53.2%，其中住宅成交超5.1万套，同比增长41.8%。新房市场方面，开发商以消化存量为主要目标，上半年推盘力度相对不大。

　　·湖北省荆门市推动房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于持续巩固中心城区房地产市场稳定态势的政策措施》，其中提出，有序推进现房销售。对新出让的优质房地产开发用地，优先采用现房销售模式开发。2026年1月1日起，新出让土地开发的商品房，原则上实行现房销售。按照“新老有别”的原则，逐步配套提高商品房预售门槛，2025年8月1日后取得施工许可证的项目，工程形象进度应达到建筑主体结构封顶。

　　·近日，山东省印发《山东省2025年稳外资行动实施方案》，提出抢抓新版《外国投资者对上市公司战略投资管理办法》实施机遇，组织上市公司与境外基金和投资机构对接，加大政策宣介力度，支持优质外资长期投资省内上市公司。依法做好上市公司登记事项变更登记工作，指导商业银行提供优质外汇服务。加大对非居民享受税收协定待遇的宣传，在上市公司分红等环节，辅导纳税人在享受税收协定待遇时主动进行“受益所有人”测试，降低管理成本。

　　·7月2日，福建省海洋与渔业局召开党组扩大会议，研究推动海洋经济高质量发展贯彻落实措施。会议强调，发布一批引领行业风向的重要政策措施，形成一批高质量发展的标志性成果；坚持全省“一盘棋”格局，制定加快推进“海上福建”建设工作实施方案，推动建立海洋强省、全国海洋经济发展示范区建设统筹协调机制，深化省部合作机制，更加关注协同过程，定期研究推进涉海重大政策、重大任务、重点工作。

　　·《天津市科技金融助力新质生产力发展行动方案（2025-2027年）》公开征求意见。其中提到，做优做强天开科创专板。依托天津区域性股权市场设立天开科创专板，推动家企业入板培育，按照培育层、规范层、孵化层分层服务，用好新三板挂牌“绿色通道”“公示审核”机制，搭建“区域性股权市场—新三板—北交所”高效上市通道，支持天开园科技型企业与上市公司加强合作交流。

　　【国际要闻】

　　·3日上午，李在明在就职一个月之际在青瓦台举行记者招待会。李在明表示，将以坚固的韩美同盟、紧密的韩美日合作、尽快改善韩中与韩俄关系为基础，展开以国家利益为中心的“实用外交”，守护和平与国民生活。李在明还说，在加强国防的同时将重启中断的韩朝沟通，以对话合作开启朝鲜半岛和平共存之路。

　　·美国东部时间7月3日凌晨，北京时间今天下午，美国共和党掌控的国会众议院推进了总统特朗普的大规模减税及支出法案、也就是所谓的“大而美”法案，以219票赞成、213票反对的微弱优势通过了程序规则，为晚些时候的全面辩论和最终投票扫清了障碍。

　　·日本央行政策委员会成员高田创认为，若美国贸易谈判取得进展，日本央行应准备好恢复收紧货币政策的计划，并确认央行仍在考虑加息的可能性；当前只是暂时停止了加息周期，在经过一段时间的观察后预计将继续调整政策。鉴于美国政策的不确定性，他强调需要以更加灵活的方式实施货币政策。

　　·欧元区6月综合PMI终值从5月的50.2上修至50.6，创三个月新高，标志着私营部门活动连续第二个月扩张。制造业与服务业同步回暖是主要驱动力，但新增业务持续13个月收缩、就业增长乏力等问题仍存隐忧。

　　·标普全球英国6月服务业采购经理人指数（PMI）终值从5月份的50.9升至52.8，略高于初值51.3，标志着自2024年8月以来最快的增长速度。值得注意的是，服务业企业收取的价格增速为2021年2月以来最慢，这表明英国央行密切关注的服务业价格压力正在缓解。

　　·印度尼西亚与沙特阿拉伯2日签署总价值270亿美元的合作协议与谅解备忘录，涵盖清洁能源、石化、医疗保健、能源供应链、制药及健康技术等领域。

　　【国内外市场一览】